פסק-דין בתיק ת"א 167943-09
|
ת"א בית משפט השלום תל אביב - יפו |
167943-09
27.12.2011 |
|
בפני : נועה גרוסמן |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: כהן אלפרד עו"ד יהודה רסלר |
: 1. בלס דוד - נמחק מהתביעה 2. משה בלס 3. עו"ד רונן מילרד - נמחק מהתביעה עו"ד יהודיין |
| פסק-דין | |
רקע :
הצדדים התקשרו בהסכם לביצוע עסקה במקרקעין בנוגע לדירה ברח' רידינג 33 בתל אביב (להלן: "הדירה").
בסופו של יום לא יצאה העסקה אל הפועל.
לצדדים טענות האחד כלפי השני, כאשר כל אחד מהם סבור כי האחר הוא זה אשר הפר ההסכם.
ביום 19.5.09 הגיש התובע התביעה דנן בסך של 812,570 ש"ח, בטענה להפרת החוזה על ידי הנתבע, וזכות לפיצויים והשבה הקמה לו, לכאורה, והכל כפי שיפורט להלן.
טענות התובע :
לגרסת התובע, במהלך חודש יולי 2007, נודע לו כי הנתבע מבקש למכור דירה.
זוהי דירה אשר נמכרה ביום 22.10.06 על ידי מר יצחק שטינקלפר למר לוי שי שלום תמורת סך של 1,000,000 ש"ח (ראו סעיפים 4-5 לתצהיר התובע).
לפי התובע, הנתבע טען כי יש לו זכות ראשונים לרכוש את הדירה, והוא מנהל מו"מ למכירתה בסך כולל וסופי של 255,000$, כשהיא נקיה מכל חוב ושעבוד.
הנתבע הציע, כך לטענת התובע, כי במידה והמו"מ לא יעלה יפה, ירכוש התובע את הדירה תמורת 200,000$, והתנה הסכם זה בכך שהתובע ייתן לו סך של 200,000 ש"ח.
התובע טוען כי הסכים לכך, שכן סבר שמדובר בעסקה משתלמת וכדאית.
(ראו סעיף 6 לתצהיר התובע).
התובע מצרף כנספח ב' לתצהירו, העתק מזכרון דברים עליו חתמו הצדדים ביום 29.7.07, הקובע כי:
· התובע יעביר לנתבע, במעמד החתימה, סך של 100,000 ש"ח בערבות בנקאית, וסכום של 100,000 ש"ח נוספים, למחרת היום.
· אם הדירה לא תימכר לצדדים שלישיים, עמם נוהל מו"מ, תמורת 255,000$ תוך יומיים ממועד החתימה על זכרון הדברים (31.7.07 בחצות), תהיה לתובע זכות ראשונים לקנות את הדירה בסכום של 200,000$, והתשלום ששולם עד אותה העת, ייחשב כמקדמה.
· במידה ובסופו של יום תימכר הדירה לצדדים השלישיים, ישיב הנתבע לתובע את סכום המקדמה, בצירוף פיצוי.
התובע מדגיש, כי לצדדים היה ברור כי סכום העסקה הסופי והמוחלט הינו 200,000$, וכי תמורת סכום זה יקבל התובע דירה פנויה ונקיה מכל חוב ו/או שעבוד מכל סוג שהוא (ראו סעיף 8 לתצהיר התובע).
התובע טוען כי ביום 1.8.07 שוחח עם הנתבע, ומשנתברר לו כי העסקה עם הצדדים השלישיים לא יצאה אל הפועל, סיכמו הצדדים כי התובע ירכוש הדירה והנתבע ביקש כי התובע ישלם סכום נוסף על חשבון העסקה, ובהתאם, שילם התובע סך של 50,000 ש"ח ביום 16.9.07 וסך נוסף של 50,000 ש"ח ביום 30.10.07.
התובע מצרף כנספח ג' לתצהירו, בתור ראיה על תשלומים אלו, מסמכים מיום 24.9.07 ויום 30.10.07.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|